En la búsqueda de justicia frente a prácticas financieras abusivas, contar con un abogado especializado en cláusula suelo es fundamental. Las cláusulas suelo son disposiciones abusivas incluidas en muchos contratos hipotecarios que limitan la bajada de los tipos de interés, impidiendo que los prestatarios se beneficien de la disminución del Euribor o de otros índices de referencia.
Estas prácticas han sido objeto de numerosas sentencias judiciales que las declaran nulas y exigen la devolución de las cantidades pagadas en exceso.
En Jaén Abogados nos especializamos en defender los derechos de los afectados por cláusulas suelo. Nuestro objetivo es ofrecerte la mejor representación legal para que puedas obtener la justicia que mereces. No permitas que las prácticas abusivas de tu banco continúen afectando tus finanzas.
¡Contáctanos hoy mismo!
Nuestros servicios para ayudarte en la cláusula suelo
¿Por qué necesitas un abogado especializado en cláusula suelo?
Si te preocupa que tu hipoteca tenga una cláusula suelo que te esté costando dinero de más, nuestros abogados especializados en la reclamación de la cláusula suelo están aquí para ayudarte.
Contamos con una amplia experiencia en la reclamación de cláusulas abusivas y hemos asistido a numerosos clientes en la eliminación de la cláusula suelo de sus contratos hipotecarios. Nuestro equipo está capacitado para:
- Analizar tu contrato hipotecario. Determinamos si tu hipoteca incluye una cláusula suelo abusiva, según la normativa vigente y la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y los tribunales españoles.
- Reclamar la devolución de lo pagado de más. Calculamos las cantidades que has pagado en exceso debido a la cláusula suelo y gestionamos su recuperación.
- Defenderte ante los tribunales. Si es necesario, llevamos tu caso a los tribunales para asegurar que se haga justicia y que se elimine la cláusula suelo de tu hipoteca.
- Asesorarte de forma continuada y personalizada. Analizamos tu situación específica y te proporcionamos estrategias adaptadas para la reclamación, además de ayudarte a entender y revisar las nuevas condiciones de tu hipoteca tras la eliminación de tu cláusula suelo, asegurando que no enfrentes problemas similares en el futuro.
Identifica las señales de que estás pagando por una cláusula suelo
Estabilidad en los pagos
Si tus cuotas hipotecarias permanecen relativamente constantes a pesar de las fluctuaciones en los tipos de interés del mercado, esto podría indicar la presencia de una cláusula suelo. La cláusula suelo limita la reducción de los pagos mensuales, incluso cuando los tipos de interés de referencia disminuyen, como el Euribor.
Revisión del contrato
Al revisar tu contrato hipotecario, presta atención a cualquier mención de un “límite mínimo de interés” o “tipo de interés mínimo”. Estos términos son indicativos de una cláusula suelo que establece un nivel mínimo para los tipos de interés aplicables a tu hipoteca.
Comparación con el Euribor
Si los tipos de interés de tu hipoteca parecen estar anclados por encima del Euribor u otro índice de referencia similar, esto podría ser un signo de una cláusula suelo. La cláusula suelo impide que el tipo de interés de tu hipoteca baje por debajo de un cierto nivel, incluso si el índice de referencia disminuye.
Comunicaciones del banco
Revisa cualquier correspondencia o documentación proporcionada por tu banco o entidad prestamista. A veces, los bancos notifican a los clientes sobre la existencia de una cláusula suelo en su hipoteca, aunque esto no siempre ocurre.
La presencia de una cláusula suelo puede tener un impacto negativo en las finanzas, ya que puede resultar en pagos mensuales más altos de lo necesario. Si sospechas que estás pagando una cláusula suelo, es importante tomar medidas para comprender completamente tus derechos y opciones de reclamación.
¿Hablamos?
Proceso de reclamación de cláusula suelo paso a paso
Consulta inicial
En esta primera consulta, nuestros abogados especialistas en cláusulas suelo revisarán tu situación financiera y los detalles de tu hipoteca, para determinar si es susceptible de reclamación. Esta consulta inicial resulta clave para proporcionar una estimación clara de lo que se puede reclamar.
Envío de la reclamación
El abogado especializado en cláusula suelo comenzará a preparar una reclamación extrajudicial dirigida a tu banco, solicitando la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades pagadas de más. A partir de la recepción, el banco tiene hasta tres meses para responder a tu reclamación.
Negociación con el banco
Si el banco responde, nuestros abogados de cláusula suelo revisarán la oferta o contraoferta del banco para determinar si es justa y cubre todas las cantidades que has pagado de más. De todos modos, nuestros abogados negociarán directamente con el banco para tratar de conseguir un acuerdo más favorable.
Si no se logra un acuerdo satisfactorio con el banco a través de la reclamación extrajudicial, el siguiente paso es presentar una demanda judicial.
Proceso judicial
Durante el proceso judicial, tu abogado te representará en todas las audiencias y presentará pruebas y argumentos para apoyar tu caso. Igualmente, el abogado estará atento a estas oportunidades para resolver el caso de manera favorable y eficiente.
Sentencia judicial
Si el fallo es favorable, la sentencia ordenará la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades pagadas de más.
Nuestro abogado especialista en cláusulas suelo
Miguel González de Miguel Guerrero
MÁS ABOGADOS DE JAÉN ABOGADOS
¿Por qué confiar en JaenAbogados.com?
Éxitos de nuestro bufete de abogados
+977
Sentencias ganadas
+12
Profesionales
+4,7M
De euros recuperados
¡Consúltanos gratis! Te ayudamos
Te contestaremos a la mayor brevedad.
Preguntas frecuentes sobre reclamación de cláusulas suelo
Calcular cuánto dinero has pagado de más debido a la cláusula suelo en tu hipoteca requiere comparar los pagos que realmente has hecho con los pagos que habrías hecho si la cláusula no existiera.
La cláusula suelo establece un límite mínimo para los tipos de interés aplicables a tu hipoteca, impidiendo que tus pagos mensuales disminuyan en proporción a la bajada de los índices de referencia, como el Euribor.
Para determinar el exceso pagado, debes calcular la diferencia entre el tipo de interés que efectivamente has pagado (con el suelo aplicado) y el tipo de interés que habrás pagado si la cláusula suelo no hubiera estado presente.
Debido a la complejidad de estos cálculos, es recomendable que un profesional, como un abogado especializado en cláusulas suelo, te ayuda a calcular de manera precisa el total de dinero pagado de más. En nuestro bufete de abogados, realizamos un análisis detallado de tu hipoteca y te proporcionamos una estimación exacta, además de guiarte en el proceso de reclamación para recuperar ese dinero.
Para determinar si tu hipoteca incluye una cláusula suelo, el primer paso es revisar tu contrato hipotecario. Esta cláusula suele aparecer en los apartados relacionados con las condiciones del tipo de interés. Busca términos como “límite mínimo”, “tipo de interés aplicable” o “cláusula de suelo”.
Estos términos indican la presencia de una cláusula suelo, la cual establece un límite por debajo del cual el tipo de interés no puede disminuir, aunque los índices de referencia, tales como el Euribor, bajen.
Si no encuentras estos términos claros o tienes dudas sobre la redacción del contrato, lo mejor es consultar a un abogado especializado en cláusulas suelo. Un profesional puede analizar tu contrato y confirmar la existencia de esta cláusula, además de calcular el impacto económico que ha tenido en tus pagos hipotecarios.
En muchos casos, las cláusulas suelo están redactadas de manera compleja y pueden no ser evidentes a simple vista, por lo que contar con un experto es crucial para una evaluación precisa.
Si el banco se niega a eliminar la cláusula suelo de tu hipoteca tras una reclamación extrajudicial, tienes varias opciones para buscar justicia y recuperar el dinero pagado de más.
La más efectiva suele ser llevar el caso a los tribunales mediante una demanda judicial. Al presentar una demanda, solicitas la nulidad de la cláusula suelo por ser abusiva y la devolución de los intereses cobrados en exceso.
Para este proceso, es crucial contar con el apoyo de un abogado especializado en derecho hipotecario y cláusulas abusivas. Un abogado experto en este ámbito puede preparar un caso sólido, presentando evidencias y argumentos legales que demuestren la falta de transparencia y la abusividad de la cláusula.
Otra opción es explorar la posibilidad de una negociación asistida o mediación. En algunos casos, los bancos pueden estar más dispuestos a llegar a un acuerdo cuando se enfrentan a la perspectiva de una acción judicial.
A través de un proceso de mediación, con la ayuda de un mediador neutral, puedes llegar a un acuerdo con el banco fuera de los tribunales, lo cual podría ser más rápido y menos costoso.
Sin embargo, esta opción solo es viable si el banco muestra una disposición genuina para negociar. Si la mediación no lleva a una solución satisfactoria, la vía judicial sigue siendo la alternativa más firme para asegurar la eliminación de la cláusula suelo y la recuperación de tu dinero.
MÁS INFORMACIÓN EN NUESTRO BLOG
Te mantenemos al día de todas las novedades legales y fallos judiciales de los que podrías beneficiarte.
